Az alábbi grafikon a XII. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak a XII. kerületben
Fontos trend: A XII. kerület a Hegyvidék természetközeli környezete és a budai dombok vonzereje révén Budapest egyik legértékállóbb és legkeresettebb ingatlanpiaca.
Budapest egyik legzöldebb és legkeresettebb kerülete - a Svábhegy villáitól a Normafa erdőiig, a Kútvölgy központi kényelmétől Zugliget természetközeli nyugalmáig.
Budapest egyik legexkluzívabb villanegyede páratlan panorámával a budai hegyekre. A Fogaskerekű vasút mentén elegáns villák és modern családi házak találhatók. Csendes, zöld környezet, kiváló iskolák.
Budapest egyik legkedveltebb kirándulóhelye közvetlen közelében. Családi házak és villák erdős, természetközeli környezetben. Télen síelés, nyáron túrázás. A Normafa felújítás tovább növeli a terület vonzerejét.
A XII. kerület egyik legjobban megközelíthető része, jó buszvonalakkal a belváros felé. Vegyes beépítés: társasházak és családi házak egyaránt. Bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások a közelben.
Csendes, családbarát lakóövezet a budai hegyek lábánál. Jellemzően családi házak és kertes ingatlanok. Jó iskolák és óvodák a közelben. A természet közelsége és a nyugodt környezet ideális a családoknak.
Természetközeli lakóövezet a János-hegy lábánál. A Zugligeti Libegő innen indul a János-hegyre. Villák és családi házak csendes, erdős környezetben. A budai természetjárás kiindulópontja.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
A kormány augusztus végén rendeletben döntött a Wekerle Sándor Lakásépítési Program előkészítéséről, amely a bérlakásépítések és a kollégiumfejlesztések ösztönzésére fókuszál. Ez a stratégiai váltás a korábbi, tulajdonszerzést támogató politikától eltávolodva a kínálat bővítését célozza, ami hosszabb távon a teljes budapesti ingatlanpiacra, így a XII. kerületi prémium szegmensre is mérséklő, stabilizáló hatással lehet azáltal, hogy csökkenti a befektetői keresletet és enyhíti a lakhatási nyomást a városban.
[bővebben: magyarepitok.hu]A legfrissebb, szeptember eleji adatok szerint Budapesten megállt, sőt augusztusban júliushoz képest 0,1%-kal csökkent a lakások átlagára. Az éves drágulás üteme a korábbi több mint 20%-ról 6,7%-ra lassult. Ez a stagnálás, amely a XII. kerületet is érinti, a vevői óvatosságot és a piac telítődését jelzi, ami az eladókat áraik újragondolására kényszerítheti, potenciálisan negatív irányba mozdítva el az árakat.
[bővebben: ingatlan.com]Augusztusban drasztikusan, az előző év azonos időszakához képest több mint 40%-kal esett vissza az eladó lakóingatlanok iránti kereslet Budapesten. Ez a meredek csökkenés a legfontosabb tényező, ami a közeljövőben meghatározza az árakat. A kevesebb vevő élesebb versenyt generál az eladók között, ami szinte elkerülhetetlenül lefelé irányuló nyomást gyakorol az ingatlanárakra a Hegyvidéken is.
[bővebben: startlap.hu]Szeptember elejére a budapesti albérletpiacon is megállt a drágulás, a medián bérleti díj 260 ezer forinton stagnált, ami megegyezik az egy évvel korábbi szinttel. A bérleti piac kifulladása csökkenti a befektetési célú vásárlások vonzerejét, mivel a várható hozamok mérséklődnek. Ez a tényező, bár kisebb mértékben, de szintén hozzájárul a XII. kerületi ingatlanok iránti kereslet csökkenéséhez és az árak stagnálásához.
[bővebben: magyarkozlony.hu]A Hegyvidéki Önkormányzat a nyár folyamán lakossági kérdőíves felmérést és fórumot tartott a Böszörményi út, mint a kerület főutcájának megújításáról, melynek határidejét szeptember 8-ig meghosszabbították. Bár a projekt finanszírozását már korábban elnyerték, a tervezés aktív szakaszba lépése és a közösségi bevonás megerősíti a fejlesztés iránti elkötelezettséget. A környék gyalogos- és zöldbarát átalakítása egyértelműen növelni fogja a közvetlen környezetében található ingatlanok vonzerejét és értékét, pozitívan hatva az árakra.
[bővebben: hegyvidek.hu]A leggyakrabban feltett kérdések a XII. kerületi lakásvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést a XII. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új XII. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz